1996〜2006年築, 専有面積63.26㎡〜83.26㎡の平均販売価格
大阪府
50.7万円/㎡
前年比+3.8%
池田市
37.3万円/㎡
前年比-13.5%
グランデ池田II水月公園
大阪府池田市鉢塚三丁目
/ 石橋阪大前駅 徒歩14分
2001年築 / 5階建 / 28戸 / RC造
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1階 / 73.26㎡の場合
相場
2,954万円
40.3万円/㎡
1,434
2,447
3,460
4,474
AI査定結果
推定相場価格
2,954万円
40.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,447万円〜3,460万円
33.4万円/㎡〜47.2万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月8日
グランデ池田II水月公園
2,780万円（37.9万円/㎡）/ 1階 / 73.26㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は41.34万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/30 | 2,780万円 | 37.9万円 | 1階 | 73.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/23 | 3,480万円 | 46.3万円 | 5階 | 75.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/23 | 4,280万円 | 43.5万円 | 5階 | 98.38㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2022/07/23 | 2,880万円 | 37.7万円 | 2階 | 76.49㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は39.61万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/30 | グランデ池田II水月公園 池田市鉢塚三丁目 | 石橋阪大前駅14分 | 2,780万円 | 37.9万円 | 73.26㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 28戸 | RC |
| 2023/12/26 | ライオンズマンション池田水月公園 池田市鉢塚三丁目 | 石橋阪大前駅13分 | 2,480万円 | 37.0万円 | 67.03㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/18 | サーパス池田 池田市鉢塚一丁目 | 池田駅16分 | 3,298万円 | 39.8万円 | 82.92㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2023/06/14 | グリーンエクセル荘園 池田市荘園一丁目 | 石橋阪大前駅8分 | 2,200万円 | 29.4万円 | 74.85㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2023/09/11 | Fiore緑丘 池田市緑丘二丁目 | 石橋阪大前駅18分 | 2,180万円 | 29.7万円 | 73.44㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 19戸 | RC |
| 2024/02/18 | フィオーレ池田緑丘 池田市緑丘二丁目 | 石橋阪大前駅18分 | 2,790万円 | 31.8万円 | 87.71㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/27 | コスモ池田パークフォルム 池田市鉢塚一丁目 | 池田駅14分 | 4,090万円 | 54.5万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 31戸 | RC |
| 2024/05/05 | パークハイム池田ヒルズガーデン 池田市井口堂二丁目 | 石橋阪大前駅12分 | 2,980万円 | 38.9万円 | 76.7㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1999年 | 44戸 | RC |
| 2025/01/22 | ローレルコート池田・城南 池田市城南三丁目 | 池田駅10分 | 4,580万円 | 55.2万円 | 82.9㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2025/02/03 | ネバーランド池田 池田市八王寺一丁目 | 池田駅11分 | 2,780万円 | 38.1万円 | 73㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 44戸 | RC |
| 2025/03/01 | アルス池田井口堂フレックスコート 池田市井口堂一丁目 | 石橋阪大前駅6分 | 2,580万円 | 39.1万円 | 66.03㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2005年 | 58戸 | RC |
| 2024/03/19 | 藤和シティホームズ池田パークサイド 池田市天神一丁目 | 石橋阪大前駅8分 | 2,980万円 | 42.4万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1999年 | 65戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.8%上昇、池田市では13.5%下落しています。